臺南、高雄受惠於升格利多，受到老牌建商國泰建設(shè)的青睞。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】第一太平戴維斯接受南科聯(lián)合興業(yè)股份有限公司委託，公告標(biāo)售位於臺南科學(xué)園區(qū)旁的【南科生活特定區(qū)】精華住宅土地。而老牌建商國泰建設(shè)也砸8億3000萬元，南下高雄買地，國泰建設(shè)表示，看好大高雄升格後的房市效益。

第一太平戴維斯表示，此次競標(biāo)的土地，是由南科聯(lián)合興業(yè)股份有限公司主導(dǎo)開發(fā)。南科聯(lián)合興業(yè)股份有限公司的股東組合，結(jié)合了大型國際私募基金(Private Equity)的投資眼光與在地龍頭企業(yè)對臺南本土人文的了解，秉持「厚植深耕、植夢入土」的經(jīng)營理念，共同合作南科特定區(qū)之新市鎮(zhèn)開發(fā)，於2008年底已完成特區(qū)內(nèi)之基礎(chǔ)設(shè)施並完成交地作業(yè)，由於臺南縣市合併升格效應(yīng)，各方持續(xù)看好臺南未來的潛力及發(fā)展，本次25塊精華的住宅土地進(jìn)行公開舉牌喊價競標(biāo)，預(yù)計將可吸引南科的企業(yè)，自建作為其員工宿舍或招待所，或是企業(yè)主或科技新貴購地自建其自用之別墅。

根據(jù)南科管理局最近資料統(tǒng)計，臺南科學(xué)園區(qū)的營業(yè)額及就業(yè)人數(shù)已經(jīng)回到金融風(fēng)暴前的高峰，截至2010年第3季為止累積年營業(yè)額為4,386億元，從業(yè)員工至10月底達(dá)51,000人，以就業(yè)人數(shù)的成長速度，預(yù)估每年進(jìn)駐的人口將高達(dá)10,000人，南科的復(fù)甦將進(jìn)而帶動週邊房地產(chǎn)的需求及價格推升，而南科的高科技業(yè)新貴及從業(yè)人員，都將是本區(qū)的主要消費(fèi)族群，並帶來強(qiáng)大的購買力。

本次競標(biāo)的25塊住宅土地，其土地面積自最小47坪至最大3,800坪不等，適合自住者自建或個人投資及開發(fā)商整體開發(fā)，區(qū)域內(nèi)的知名開發(fā)商包括統(tǒng)一及太子建設(shè)等。第一太平戴維斯邱奕平資深經(jīng)理表示：「外資早在2004年即看好本區(qū)的發(fā)展?jié)摿由夏壳芭_南縣市合併升格以及臺南科學(xué)園區(qū)發(fā)展日趨成熟，園區(qū)內(nèi)又規(guī)劃有成大的研發(fā)中心，其未來進(jìn)駐的高科技新貴將型塑該區(qū)重要的住戶特質(zhì)及水準(zhǔn)。本區(qū)的住宅土地未來將朝中低密度優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境為開發(fā)重點，其中緊臨蓮潭的地塊適合湖濱水岸住宅規(guī)劃，是可瞭望蓮潭水景的稀有地塊；另有兩塊住宅用地則分別位於學(xué)校用地及兒童遊樂場旁邊，其大面積的開放空間及優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，則有助未來推案房價的增值潛力保證。」

此次競標(biāo)之住宅土地最低每坪4.8萬起，此外，本次土地銷售將以房地產(chǎn)市場久未採行的舉牌喊價方式公開競標(biāo)，第一泰平戴維斯表示，相信屆時競價情況必然熱烈可期?！灸峡粕钐囟▍^(qū)】精華住宅土地競標(biāo)說明會於2011年1月8日(六)臺南遠(yuǎn)東國際大飯店舉辦。競標(biāo)會於2011年1月22日(六)臺南遠(yuǎn)東國際大飯店舉行。

至於，國泰建設(shè)於高雄買下的地則是地處高雄市新民段，位博愛路上，對面即是左營國中，近博愛公園、高捷生態(tài)園區(qū)站，總面積892.72坪土地，每坪單價約89.95萬元。推估將以興建住宅大樓為主。